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​이상 24년 9월 부산 미분양 아파트 현황을 살펴보았습니다.​남구의 미분양이 지난달 대비 200개 감소했는데​해링턴마레가 안심보장제 실시하며 계약되고 있는 것으로 보입니다. ​올해 부산 거래량 순위 7위로 매매 189건이 이루어졌고,​현재 매매 54개, 전세 32개 남아있습니다.

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주택은 정남향부터 남동, 남서쪽을 향하여서 채광 효율을 증진하였습니다. 게임, 영상 콘텐츠 기업을 위한 디지털 복합타운, 공공 업무 지원 센터인 상상 허브가 들어서며 근무 수요가 증진될 전망입니다. 이후 배정되는 사상구 7 학군인 학장중, 동주중, 주례중, 구덕고, 건국고, 부산여고 등이 인접한 명문 학세권을 자랑합니다.

부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 지하 ~ 지상 (최고층) 11개동 아파트 총 1,305세대 공급예정. 사상 - 하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획)등으로 엄궁역 도보 5분거리 약 370m로 초역세권으로 더 빨리질 서부산 교통혁신의 중심지​ 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획)등으로 내일이 기대되는 서부산 미래가치의 행정타운 도시​ 승학산을 앞에, 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지로 일상이 쾌적해지는 힐링 라이프​ 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸등 다래롭고 풍성한 고품격 커뮤니티를 갖춘 더샵 리오몬트 ​ 엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교, 자율형 공립고(계획)등 바로 곁에서 누리는 우수한 교육환경​ 부산에서 검증된 no. 분양 관련 분양 홍보관 대표번호분양 관련분양가 홍보관 위치편안하고 깊이 있는 을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다.

더샵 리오몬트은 교통인프라와 교육인프라에 이어 생활인프라도 한번 알아볼텐데 먼저 주변에 롯데나 하나로 등의 마트들이 밀집되어있어 생활용품을 구매하는데에 멀리 가지 않고도 근접한 곳에서 편리하게 구매할 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 엄궁역 개통시에 여러가지 상권들을 편리하게 이용할 수 있으며 승학산과 낙동강이 자리하고 있기 때문에 푸르른 녹지환경을 기대해볼 수 있습니다. ​전국적으로 침체되었던 부동산 시장이 서울과 수도권을 기준으로 하루하루 발전하는 형태를 보여주고 있습니다.

​비공개 요청을 제외한 동구의 미분양 합계는 355세대입니다. ​24년 9월 30일 기준 부산 미분양 아파트 현황입니다. ​비공개된 단지 두 곳의 미분양은 1122-355 767 세대 인데요.

여기에 사상JCT에서 진양, 벡스코를 거쳐 기장JCT까지 이어지는 사상-해운대 고속도로도 개발 중으로 동부산권의 이동시간도 대폭 단축될 전망입니다. 조경 설계로는 조형폭포와 석가산으로 구성된 미라지포레와 감성 정원인 페르마타가든, 텃밭으로 활용 가능한 팜가든 및 아이들을 위한 물 놀이터 등 다양한 공간들을 구성함으로써 풍요로운 자연 안에서 휴식을 즐길 수 있도록 하였습니다. 제일 작은 평형인 59㎡는 판상형에 맞통풍이 가능하도록 디자인되었습니다.

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​사상 더샵 리오몬트 아파트는 힐링에 초점이 맞춰진 설계와 조경 시설의 확보가 돋보입니다. ​기축 공동주택과 비교해 다채로운 커뮤니티시설이 풍성한 품목들로 준비됩니다. 커튼월룩, 강건재측벽을 적용하여 디자인만이 아니라 기능적인 부분들도 함께 고려하여 설계한 모습니다.

반경 1KM 내 다수의 상업시설들이 위치해 있기도 합니다. 맞통풍이 이루어질 주방은 ㄷ 자 형태로 동선이 편리하고 디자인 후드, 3구 인덕션 등이 적용된 프리미엄 키친으로 업그레이드가 가능하고요. 또한 도보권에 다온공원을 비롯하여 다수의 공원이 자리하고 있어 쾌적한 생활과 풍부한 여가 활동이 가능합니다.

*파격적인 분양조건*-계약금 5%~입주시 까지~ 끝 -중도금60% 전액 무이자-종로엠스쿨 학습관 무상제공(2년간)​최근 부산의 신규분양 아파트 가격이 천정부지로 치솟고 있는 요즘, 부산 사상구에 처음으로 더샵 리오몬트가, 부산에서 마지막 84m² 기준,역세권 브랜드 대단지를 6억미만의 합리적인 가격으로 분양을 시작하여 일부 잔여세대를 선착순 분양합니다. ※ 엄궁유수지 복합문화체육센터 25년 준공계획. 쾌적함을 넘어 자연 그대로른 담은 더샵 리오몬트의 여유로움 가득한 힐링단지.

실제로 2년간 무상 교육 서비스를 제공받아보실 수 있기 때문에 자녀의 교육비와 관련하여서 대략 2500만 원 정도의 절감 효과를 누려보실 수 있습니다. 환기가 가능한 드레스룸을 비롯하여서 동선을 최적화시킨 파우더룸 등이 별도 제공될 예정인데요. 제공되는 평형으로는 59,72, 84 a 타입과 84b 타입으로 나누어지게 됩니다.

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5억 분양가 아파트 기준으로 연 4%대의 금리를 적용했을 경우 약 2천만원의 이자를 사업주체가 납부하기 때문에 투자자와 내집 마련을 윈하는 수요자들이 관심같는 현장입니다. 원활한 관람을 위해 방문예약제로 운영중이니 방문 계획시 참고하시길 바랍니다.커뮤니티 시설은 스크린골프장과 휘트니스클럽, GX룸, 탁구장 등 스포츠시설과 냉탕과 온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나와 북카페, 프라이빗 스터디룸, 키즈룸 등 주거 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설로 입주민의 일상에 풍요로움을 높일 예정입니다.

부산의 제2청사 역할을 수행할 행정복합타운이 2027년 새롭게 자리하고 이를 중심으로 사상공단을 드림스마트시티로 거듭나게 하겠다고 밝혔으며, 기숙형의 중학교와 자율형 공립고등학교의 설립도 함께 추진되고 있어 이에따른 수혜도 기대할수 있는데요. 국평인 84㎡ A타입은 4베이 판상형, B타입은 알파룸을 포함 3. 엄궁 포스코 더샵에 공급되는 평형을 보면 전용면적 59㎡, 72㎡, 국민평형인 84㎡를 포함 중소형 위주의 구성으로 4가지 타입으로 나뉘어 실수요층이 생활방식이나 가족구성원들의 취향등을 고려해 선택할수 있도록 했죠.

관련하여 스마트 도어락, 폰 원격 홈제어, 대기전력 차단, 세대 에너지 관리 등과 같은 시스템으로 일상의 편리함을 더해주고요. 1미터의 동 간 거리를 확보하여 개방감도 갖춥니다. 사우나, 소셜다이닝 파티룸, 피트니스, 골프연습장, 스튜디오 등의 커뮤니티 시설을 통하여 수준 높은 여가 생활을 영위할 수 있게 됩니다.

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엄궁리오먼트는동궁초 ,엄궁초2개의 초등학교를 도보로 이용가능하며엄궁중,학장중,동주중,주례여중,주례중등 7개의 중학교가 인접해 잇으며건국고,부산일과고,구덕고, 주례여고등 우수한 학군을 자랑하고 있으며,서부산에 2027년 자율형 공립고가 설립된다고 합니다​. 주방은 주부들의 이동동선이 짧고 용이한ㄷ자형 주방으로 배치되어 있으며주방에 커다란 환기창이 있어,통풍이나 일조량은 걱정안하셔도 되겠네요 ~~!!. 부산 사상구 엄궁 더샵리오몬트는포스코 이앤씨 아파트 브랜드명의 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)가합쳐진 지명이라고 합니다.

​사상-해운대 고속도로사상구 감전동(남해고속도로 제2지선)-해운대구 송정동(동해고속도로)가 2028년 착공 계획으로 김해공항에서 해운대, 부산항까지 20분~30분 소요로 예상되며, 동서고가로 일부 철거 또는 하늘공원화 등 도로 공간 입체적 활용으로 녹색도시 구현과 부산중심의 동남광역경제권 구축(남해~동해 고속도로 벨트구축), 고용유발 4만명, 생산유발 5조원, 임금유발 1조원 등 안정된 고용도시 건설 등 기대해 볼 수 있겠습니다. 28대)전용면적59㎡(25평형)-280세대72㎡(30평형)-245세대84㎡A,B(35평형)-341세대2027년 06월 입주예정​​. 복합문화체육센터는 대지와 주변환경을 고려한 배치와 공간 계획을 설계에 반영했으며 필로티 주차장, 수영장(워터파크), 체육관, 3~ 도서관 등으로 구성해 문화, 복합, 교육을 아우르는 복합공간으로 탄생할 예정입니다​​.

이에 더해 이마트, 롯데마트와 더불어 각종 관공서와 사상 버스 터미널 등 일상 생활에 있어서 부족함 없이 채워진 인프라를 두루 두루 갖춘 프리미엄 아파트라는 점 참고해 주시기 바랍니다. 개방감 있게 설계되어 다른 아파트 단지보다 같은 평수 기준으로 훨씬 넓어 보이는 장점도 보유하고 있습니다. 특히 리오몬트를 건설한 포스코이앤씨는 6년 연속으로 소비자 만족도 추천 브랜드 1위를 기록하였으며, 7년 연속으로 브랜드 고객 충성도 1위의 자리를 놓치지 않았습니다.

모델하우스에는 주방 팬트리 공간을 터서 수납장을 짜고 다이닝 공간이 조금 더 넓어진 구조를 선보이고 있습니다. ​전용 72m2 엄궁 더샵리오몬트 는 타워형 구조로 공간 분리가 확실한세련된 독립형 구조이며다양한 단지 내 조경을 조망할수 있습니다. 거실 주방이 평수 대비 크고 넉넉하게 ,자녀 방도 적당하게 잘나옴 모델하우스에서 확인해보세요.

계약금요건

이곳은 전형적인 배산임수형 단지로 낙동강과 승학산이 근거리에 위치합니다. ​또한 단지 뒷편 승학산을 관통하는 승학터널이 예정되어 있는데 이 터널을 이용하면 부산역과 북항까지 한번에 도달하게 되며 좌측 낙동강울 가로지르는 엄궁대교가 개통돠면 을숙도를 지나 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아지게 됩니다. ​뿐만아니라 사상~해운대간 고속지하화도로가 곧 개통되며, 부산형 급행철도라 불리우는 BuTX가 가덕 신공항에서 명지~하단~센텀시티를 거쳐 기장 오시라아 관광단지로 이어지게 되니 향후 교통환경은 부산 동서남북 전역으로 빠르고 편리하게 왕래 가능하도록 개선될 전망입니다.

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​또한 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등 다양한 녹지 공간을 지척에 두고 있어 주말 나들이 장소로도 손색이 없다는 것도 매력적이죠. 오늘은 이런 배산임수의 입지 여건을 만족 시키는 부산 사상에 들어서는 사상 더샵 리오몬트 현장에 대하여 알려드리겠습니다. 84A타입은 4베이 판상형 구조로 개방감이 뛰어나고, 주방과 거실의 공간 활용도가 높은 것이 특징이며, 마지막 84B타입은 현관중문과 알파룸 수납 강화 등의 세심한 설계로 실제 거주 시 높은 만족도로 이어질 것 같아 더욱 기대가 된답니다.

워라밸이 중요하고 힐링 라이프가 중시되기 때문이죠. 최근의 주거 트렌드를 보면 자연 친화적인 곳이 대세입니다. 리오가 강이고 몬트가 산이라는 뜻의 스페인어라고 하니 참고해 주시고요.

​엄궁 더샵 에코리버가 대규모로 공급되는 것에 비해 소진을 스피드하게 예측하는 이유, 사유는 인근에 여러 산단이라는 수요층들을 가지고 있기 때문입니다. 견본주택 오픈 후 자세한 인포메이션 정보를 체크, 검토해 보시길 바랍니다.이 APT는 대규모 단지를 공급하는 만큼 다양한 평수를 제공하기도 합니다.

교육환경

커뮤니티에는 오픈 스터디카페와 스튜디오, 스터디룸을 마련하는 종로엠스쿨을 유지할 예정이며 프라이빗 스터디룸과 휴게공간, 코인세탁실과 북카페, 탁구장과 소셜다이닝 파티룸과 키즈룸을 설치하고 스포츠존에 골프연습장과 사우나, 스크린골프장 등이 있습니다. 현재 버스터미널이 자리 잡았고 선, 부산김해 경전철과 경부선이 지나는 사상역에서부터 선이 지나는 하단역까지 연결하는 지하철 사업이 진행되고 있으며 2026년 개통 예정입니다. 도시의 대표적인 공업지구가 자리 잡고 있으며 지역 경제의 80%를 책임지는 지역입니다.

이밖에 시니어센터와 어린이집 등 다양한 시설이 배치됩니다. 향후 건축비는 추가 상승이 예상되므로 관심 가지진 분들은 홍보관을 방문하여 자세히 알아보시기 바랍니다.따라서 세대 구성원의 수가 적은 신혼부부를 비롯해서 자녀들이 어느 정도 성장한 중장년층 모두 거주하기에 알맞은 타입들입니다.

​청약 경쟁률이 높았던 84B 유형은 엄궁 더샵 모델하우스에 견본주택이 건립되지 않은 타입입니다. ​공단 지역으로 인지하는 분들이 여전히 많습니다. 8m로 상당히 넓으며, 환기 가능한 드레스룸이 안방에 시공되고, 아일랜드 식탁이 구비된 ㄱ자형 주방 동선을 자랑합니다.

아울러 엄궁 더샵 리오몬트 APT 주변으로는문화,복지,교육을 아우르는 엄궁유수지 복합문화체육센터까지 건립될 예정으로 계속된 개발과 호재가 예정되어 상당한 수요가 쏠리는 중이라고 합니다. 더군다나 인프라 관련 호재까지 존재하는 곳이라면 자연스레 주거 수요가 증가하기 마련입니다. 그밖에도 서부산유통단지와 신평장림산단 등 주변에 산업단지가 포진되며 추후 서부산 행정복합타운 건립과 드림스마트시티 등 고용 창출이 기대됩니다.

따라서 관련 근로자의 배후주거 단지로 벌써부터 많은 관심을 받고 있습니다.차량으로 10분거리엔 중,고교가 자리잡았으며 우수한 학군 주변으로 밀집된 학원가의 접근성도 좋습니다. 특히 오늘 살펴볼 엄궁 더샵 리오몬트 현장은 개발호재와 인프라가 풍부한 부산시 사상구에 자리잡는 중소형 아파트로 주목받아 자세히 살펴보겠습니다.

​본 노선은 특히 엄궁 더샵 리오몬트의 입주 시점인 2027년 6월보다 훨씬 이전인 2026년에 먼저 개통이 예정되어 있어 입주 후 바로 도보 역세권 라이프를 누릴 수 있게 되어 입주 시점으로 갈수록 더 큰 웃돈이 형성될 것으로 전망됩니다. 홈플러스와 이마트, 사상버스터미널, 인제대부산병원 등 한걸음 생활 인프라를 갖추고 있으며 승학산과 낙동강을 품은 친환경 입지로 에코힐링라이프가 보장됩니다. ​현재 엄궁 더샵 리오몬트는 서구 동대신동 일원에 모델하우스를 마련하고 잔여 세대 소진에 주력하고 있는데요.

결론

실거주환경은 물론, 미래가치를 고려한다면 관망세를 이어가기 보다는 입지환경이나 상품성등을 꼼꼼히 살펴 내집마련을 서두르는점이 현명한 판단이라고 생각되는데요. 다수가 선호하면서 국평인 84㎡는 A와B 두가지 타입으로 나뉘며, 각각 4베이와 3. 한국건설기술연구원의 공사비관리센터의 자료를 바탕으로 지난3년간의 건설공사비지수를 살펴보면 2020년 12월 102.

이럴때 일수록 대단지 아파트가 주목을 받고 있는데요. 3베이 판상형으로 설계되었으며 2~3인 가구를 위한 맞통풍 구조입니다. ​이번 공급에서 주력인 84㎡는 A타입 총 413세대 중 311세대 일반분양이고 B타입 총130세대중 30세대가 일반분양입니다.

이에따라 도심곳곳으로의 이동은 물론 주변의 신도시와 주요업무지구, 중심상업지역과의 연계도 더욱 높아질것으로 직주근접성과 정주여건이 안정적일 것으로 예상되고요. 지금부터는 엄궁 더샵 리오몬트의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해볼텐데요. 국토교통부의 공동주택관리 정보시스템에 의하면 올해 3월 천가구 이상 전국 아파트의 평균 공용관리비는 300미만의 소규모 공동주택과 비교해 평균 20.