다운지구 우미린아파트 분양조건

울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다. 대장 APT와 구역 내 다채로운 인프라들을 도보 이용할 수 있는 위치라는 점도 참고해서 적극적으로 판단하시기 바랍니다.앞에서 언급했듯이 9억원대 물량도 속속 등장하는 가운데 비용 상승은 울산을 비롯해 전국적인 추세이므로 앞으로도 해당 금액대 신축은 속속 나올 것이라 관측됩니다.

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​사업개요를 살펴보면, 울산 다운2지구 B-2블록에 공급되는 첫 민간분양으로서 95,386㎡의 대지면적에 지하에서 지상 으로서 20개동이나 공급됩니다. ​공급되는 타입에 대해 살펴보면, 공급구조는 전용면적 84㎡로 통일감 있으며 타입이 2가지로 나뉩니다. ​또한, 울산 다운동 우미린 사업지의 서측으로 문화시설용지가 있으며 상업시설은 10개 용지로 계획되어 문화와 상업이 어우러진 인프라가 구성됩니다.

그에 따라 분양가도 빠르게 급등하면서 부담과 불안을 가중시키고 있는데요. 당 현장은 분양가 상한제가 적용되었기 때문에 아파트의 금액이 가파르게 상승하는 추세 속에서도 소비자의 눈높이를 맞추는 합리적인 수준에서 책정되었다고 판단됩니다.​이러한 상황에서 내 집 마련을 해야 하는 소비자는 소극적으로 관망만 하기보다 금액이 저렴하다고 판단되는 단지에 이목이 집중되고 있는데 오늘은 이와 관련해 울산 다운2지구 우미린을 살펴보도록 하겠습니다.

​ 특별 분양 혜택과 계약 고객 이벤트 등이 마련되어 있어 추가적인 장점으로 작용합니다. 울산다운2지구우미린어반파크 다운2지구우미린어반파크 울산아파트​. 특히, 3~4인 가족에게 적합한 구조와 기능적인 내부 디자인이 인기를 끌고 있습니다.

계획된 것을 보면 사업지 주변으로 유치원부터 초등학교와 중학교가 생기고요. 실내 수영장을 갖춘 아파트가 드물기에 더욱 중요한 부분이라고 봅니다. 아이들이 스스로 등하교 가능한 학세권이 뜨는 이유입니다.

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다운지구 우미린은 모든 세대가 84㎡ 단일 평형으로 공급되는 만큼 수요층이 탄탄하여 환금성이 높을 것이라 기대됩니다. 안전하고 쾌적한 주거환경에 가치를 두는 수요자들이 급증함에 따라 신도시를 비롯한 개발사업들이 높은 인기를 보이고 있는데요. 최근 주택시장에서 택지지구의 상승세가 심상치 않습니다.

사업개요

⑴ 개발혜택 : 개발 프리미엄(다운2지구, 선바위지구, 복합환승센터 KTX역세권), 다운혁신 융합지구 등 더욱더 커진 배후수요⑵ 사통팔달 : 울산고속도로, 동해고속도로(부산울산포항) 등 부울경을 이어주는 광역적인 교통망, 예정된 외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로 예정, 국도선 확장 예정 등 더욱더 빨라지는 교통환경⑶ 교육, 친환경 : 단지 앞 역사공원 계획, 자연녹지환경, 가칭 제2다운초등학교 중앙투자심사 통과 개교 계획(2028년 3월경)⑷ 브랜드 가치 : 1차의 성공분양, 금회분 2차 그리고 곧 이어지는 3차 등 대규모 주거 타운 형성으로 인한 기대가치 만발​울산 우미린2차 방문예약. 울산 다운2지구 우미린어반파크 모델하우스다운동 아파트 중구 분양. 울산 다운 2지구 B-4BL (중구 다운동 산30-2번지 일대)2027년도 7월경 예정전용면적 84타입 단일한 평형대전체 731세대​.

이를 통해 관리비를 절감하고 입주민의 위생과 편의도 강화합니다. ​다운지구 우미린의 주요 입지와 인프라도 살펴볼게요. 현재 부산 및 포항과 이어지는 고속도로와 외곽순환도로, 성안교차로와 이어지는 사업 등이 예정되어 있습니다.

45대의 비율로 총 2,075대 차량면을 확보하여 늦은 시간에 퇴근하더라도 불편함이 없도록 여유로운 주차장을 제공합니다. 최근 아파트 생활에서 주차 공간 부족이 문제화되고 있는데요. 지하에만 주차공간을 설치하였으며 지상에는 차량을 통제하여 입주민이 안전한 주거 생활을 영위할 수 있도록 공원형으로 단지를 계획하였습니다.

사업지는 울산광역시와 울주군 일원에 조성되는 186만㎡ 면적의 신도시에 위치하는데요. 이중 전용 84A가 514세대로 주력 상품이 되겠습니다. 대규모 개발 지구는 신규 인프라와 체계적인 도로망, 그리고 주거 중심지를 이동시킬만한 막대한 수요가 유입된다는 점에서 수요 선호 및 가치 전망이 높습니다.

공급가

따라서 안심하고 차량을 세우게 될 예정이며 입주민의 편의성 증대를 위해 택배 차량 주차구획이나 전기차 충전기 시설, 장애인 주차 시설 등을 충분하게 구성하였습니다. ​​더불어 인근에 위치하는 제2 다운 초등학교가 교육부 중앙투자심사위를 통과함에 따라 2028년 3월 개교를 준비하고 있습니다. ​​건축 규모를 보면 731세대의 공동주택에 주동 11개 동이 들어서며 지하로 지상으로 최고 높이로 설계되었습니다.

광역시 주요 도심지와의 쾌속 접근성을 바탕으로 인근으로 다수 공기관, 산단이 밀접하는 직주근접 생활권 안에서 새롭게 조성되는 대규모 주택지구 중심지에 들어서는 오늘 알아보는 단지는 울산 다운2지구 우미린 어반파크에 대한 자세한 정보를 확인해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 그리고 난방, 조명, 가전, 가스 제어, 엘리베이터 호출, 에너지 관리, 무인택배 등 홈 IOT 시스템과 실내외 전체적으로 미세먼지, 유해물질로부터 보호하는 에어클린 시스템이 도입되어 편의성을 증진시키고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 소재지는 중구 다운동 302-4번지 일원으로 B-4블록에 자리하는데요.

다운지구 우미린는 특히나 부울경을 잇는 프로젝트로 인한 관심이 뜨거운 상황인데요. 특히 이들 대부분이 지하층에 설치되기에 지상 위로 보행자들이 안심하고 거닐 수 있는 공원화 단지가 구축된다는 점 눈여겨봐 주셨으면 합니다. A, B형은 4Bay 맞통풍 설계가 적용되는 판상형으로 쾌적한 공간감을 형성해 줄 수 있는 데다 수납 특화 설계도 겸비하고 있습니다.

다운지구 우미린자세히 알아보자

어린이공원과 근린공원이 단지 남쪽과 북쪽에 예정되어 건강한 파크 라이프를 누리게 되겠습니다. 44%◦ 사업 규모 : 지하 , 지상 최고 , 총 20개 동◦ 세대 규모 : 1,430세대, 사전공급 321세대◦ 주차대수 : 총 2,075세대 세대당 1. 울산 구도심 남서측에 위치하며 우정혁신도시와 남구 도심 인접으로 인프라 공유가 이루어지겠습니다.

​​또한 린 어플과 IoT로 난방, 환기, 일괄소등, 개별조명, 가스벨브 등을 조절할 수 있고, 에너지 사용량을 조회하며, EV 호출, 택배알림, 차량등록도 수월하게 할 수 있습니다. ​​교통인프라를 보면 울산~포항간 동해고속도로, 14번국도가 있으며 이는 추후 확장도 계획되어 있습니다. 규모는 지하 지상 높이로 총 20개동 1,430세대를 공급하는데요.

해당 현장에서는 단지 옆 역사공원을 비롯하여 들꽃학습원, 근린공원 등이 조성되어 풍부한 녹지 공간을 누릴 수 있게 되겠습니다. 입지 여건도 우수한 현장으로, 다운2지구는 행정구역상 중구에 속해 도심권과 인접하며, 1. 약 1km 부근에 2026년 서사초 및 유치원이 들어서고, 2028년에는 서사중도 개교합니다.

A부터 C까지 모두 3종류 선택지가 주어지기에 평면도를 꼼꼼히 살펴보고 수요자들의 니즈에 따라 구조 등을 파악한 후 선택할 수 있는데요. 차량이 지나다니지 않도록 기획됐기에 소음과 정숙성을 제고하며 아이들은 지상 녹음 단지를 안전하게 뛰놀 수 있으며 보행 역시 자유롭겠습니다. 민간아파트 분양가격 동향에서 작년 10월 대비 올 10월 들어 전국 아파트 제곱미터당 분양가가 13.

다운지구 우미린확인하는 시간을 가져볼까요?

이러한 흐름 속에서 신규 택지에 들어서는 아파트에 대한 관심도 커지는데요. 이외의 보다 구체적인 내용은 모델하우스 임장을 통하여 자세히 파악해 보시길 바랍니다. ​거실 천장에 실링팬을 설치한 우물형 천장은 시원한 개방감에 쾌적한 분위기를 추가했습니다.

실거주는 물론 투자 요인도 충분한 울산 다운2지구 우미린 단지를 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.3km 길이의 외곽순환도로가 사업지 근방에 개통될 예정으로 가대IC와 범서IC를 이용한 진입이 수월할 듯한데요. 교통망을 살펴보면 이예로, 동해고속도로, 14번 국도를 포함한 다수의 도로망들이 가까이 형성되어 있습니다.

언급드렸듯 84㎡ 단일로 꾸렸고 타입도 A와 B 2가지로 구분했기 때문에 입주민 간에 동질감과 유대감을 형성하기 좋을 것으로 예상되는데요. ​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠. 시의 주요 생태환경 태화강 상류에 자리했고요.

다운지구 우미린도 주차장은 근생 상가 6대를 제외한 1046대의 차량공간을 확보하여 1. 평면은 A,B,C3가지로 판상형과 3면개방 타워형을 채택하여 세대를 특화하였습니다. 5km이며 기장역, 신해운대역, 부전역이 있고 송정광역철도의 연장계획으로 2025년신설됩니다.

​울산 다운2지구 우미린은 와이드주방이 특징입니다. ​문수로 금호어울림이 완판되었으며울산 다운2지구 우미린도 견본주택철거 전 마지막 공급에 나서고 있습니다. 동해고속도로는 포항으로 동해선은부산 연결됩니다.

4대 이상을 사용할 수 있으면 넉넉하게 느낀다고 하는데요. 선택에 따라서 알파룸을 팬트리장으로 선택해도 됩니다. 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다.

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우정혁신신도시, 예정 중인 선바위 공공택지 가운데 위치하는데요. 또 한태화강변 공공 주택 개발에 따른 주변 교통량 증가로,사거리 일원 교통 혼잡 우려가 높아지는데요. 우미 린 2차 어반파크 아파트 분양정보이민자 증가율이 OECD 회원국 중 2위로 한국으로 이민자가 급증하는데요.

앞으로 외곽순환도로와 성안교차로에서 연결되는신설 도로가 예정되어 있습니다. 계획에 따르면 서사 초등학교가2026년 상반기 개교할 계획입니다. 실내는 공통적으로 와이드 주방과포베이를 바탕으로 설계되었으며타입에 따라 알파룸 또는 3면 발코니가제공됩니다.

청량읍도 평당 1천6백만 원으로울주군 전체도 많이 올랐지만해당 단지는 분양가 상한제가 적용되며평당 1100만 원 시작됩니다. 전 세대 4bay설계가 적용되며 전용 84㎡(구 34평)단일 평면으로 시공됩니다. 전문가들은 이런 추세라면하반기에 상승 폭이 더욱 커질것이라고 분석하고 있습니다.

세대평형 타입구성단일면적 국민평형대 84타입의 제곱미터로구성하여 A 타입과B 타입입니다 ​소형평형없이 그리고 큰 대형평형없이비교적 가장 많은 주거선호도를 반영하여설계합니다. 공공택지지구의 장점인 분양가상한제 도입의낮은 평당가 이므로 ​내집마련에 부담이 적다하겠습니다 ​부상광역시에서도 에코델타 공공택지지구의민간분양 아파트 분양가상한제 단지들이빠른 수분양자 분들을 만난것은​. 발코니확장시 유상 및 무상옵션사항들이 달라지게되며​위의 단지배치도 그림을 살펴보게되면 세대주출입구는 남서방향 105동에위치하며102동에도 설계합니다 ​예상으로는 가장 주거선호도를 많이반영할것같은 동으로는 106동이 되지않을까 예상하고있습니다 ​.

주차장은 근생 상가 6대를 제외한 1046대의 차량공간을 확보하여 1. 지역별로 입주물량을 살펴보면 남구가 전발 이상을 차지하는 만큼 현장이 자리한 지역에 대한 매리트는 높아집니다. C형은 3면 개방 타워형이 거실 맞통풍 구조를 도입하여 환기와 채광, 일조량이 우수합니다.

이곳은 제3종 일반주거 지역에 해당하며 자세한 대지 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 일대 중구 다운동 산30-2번지 일원으로 총 46,165㎡ 부지위로 새롭게 건립될 예정입니다. ​신축 아파트는 여전히 선호도가 높은 가운데 다가올 25년도에 상승기 전환이 예상된다고 합니다. 입지환경의 첫번째 항목은 교육여건으로 권역내 초중고교의 모든학군이 새롭게 신설되며 그중에서도 학성여중, 28년 3월에 개교하는 초등학교를 포함 유치원설립도 예정된 만큼 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있는 학세권의 프리미엄을 더하게되죠.

이점

그리고 그 앞으로 아일랜드가 설치되고 주방 장식장과 냉장고장을 새롭게 배치됩니다. ​주방보다는 방을 더 활용하고 싶다면 ㄷ자형 주방 옵션을 선택하면 되고 이걸 선택했을시 알파룸은 그대로 살릴 수 있고 주방의 싱크대는 ㄷ자형으로 설치가됩니다. ​울산 다운동 우미린을 포함한 약 1만세대의 주거가 공급되는 택지지구이기때문에 예정되어 있는 교통 호재들도 많습니다.

​먼저 울산 다운2지구 우미린2차 현장의 사업개요부터 보면 정확한 주소지는 울산 중구 다운동 302-4번지 일원입니다. ​주거지를 선택할 때는 입지 환경에 대한 꼼꼼한 체크도 중요한데, 그 이유는 그동안 입지를 얼마나 잘 갖추었는지에 따라 수요도가 극과 극으로 나뉘었고, 결국 수요에 따른 시세에도 영향을 끼쳤기 때문입니다. 특히 울산 다운2지구 우미린2차 apt는 분상제를 도입한 합리적인 금액까지 제시하여 문턱을 낮췄으니 임장을 통해 면밀히 살펴보길 바랍니다.

84C는 유니크한 탑상형 타입으로 3면 발코니 확장, 거실 2면 개방과 와이드하고 효율적인 ㄷ자 주방을 이루어 탑상형에서의 희소성을 만들어 냈습니다. 대 부분 국내 부동산을 안전자산이라고 인식하여 APT를 집중 매수하고 있습니다. 우미 린 2차 어반파크 아파트 분양정보이민자 증가율이 OECD 회원국 중 2위로 한국으로 이민자가 급증하는데요.

​다목적 공간은 회의 및 스터디 룸으로사용 할 수 있으며 놀이방과 카페 린이연결되어 있어 키즈 카페처럼 이용가능합니다. 1단지는 전체 84㎡이며 84A가 1160세대84B가 270세대 공급됩니다. ​마지막으로 지역 내 학교도 중요한요인입니다.

타워형

- 타워형 -

다운지구 우미린은 타입별로 냉장고장 통합형이나 수납형, 현관 3연동 슬라이딩 중문 및 팬트리, 대형 아트월, 침실 붙박이장 등의 유상 옵션 추가로 유니크한 인테리어 연출도 지원합니다. 또한, 단지 인근 약 370m 거리에 가칭 제2다운초가 신설될 예정으로, 안심 통학이 실현됩니다. 게다가 울산 우미린2차 어반파크는 친환경 마감재로 시공하고 입주 전 베이크 아웃을 시행하여 쾌적한 실내 환경도 누릴 수 있겠습니다.

해당 지구부터 선바위지구, 역세권 복합환승센터까지를 잇는 개발의 수혜지 중 한 곳이기 때문이랍니다. 아무래도 계획형 택지지구에 위치하다보니 입주하는 시기에 편의시설도 상당히 있을 것으로 보여지는데요. 이제는 해당 사이트의 입지 환경을 살펴보도록 할까요? 사업지는 울산고속도로와 동해 고속도로를 인접하고 있어 광역적으로 이동이 유리한 편인데요.

다운지구 우미린는 20m 3레일을 갖춘 실내 수영장부터 다목적실, 피트니스클럽, 카페린 등의 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 2인 이하 가구의 증가로 세대수는 꾸준히 늘어나는 추세로 낙관적인 관측이 가능합니다. 울산 다운지구 우미린 apt는 입지 여건도 우수한데요.

다운지구 우미린과 ​울산 다운2지구 우미린2차 단지의 스크린골프장, 실내 골프 연습장, 다목적 체육관과 탁구장, 피트니스, GX룸등 다양한 내부운동시설은 건강한 삶을 유지하도록 돕고 북카페, 남녀구분독서실, 회의실, 카페와 함께 대단지에서나 볼수 있는 게스트하우스와 스카이라운지까지 입주민을 위한 커뮤니티 또한 두드러집니다. ​직주근접이 실현되는 배후수요의 확보할수 있도록 직접고용 5천명이상과 생산유발 23조원, 취업 12만명에 부가가치가 9조원에 달하는등 인구유입과 경제의 전반에 걸쳐 긍정적인 파급으로 기대감이 품어지는 상황입니다. 입지환경의 첫번째 항목은 교육여건으로 권역내 초중고교의 모든학군이 새롭게 신설되며 그중에서도 학성여중, 28년 3월에 개교하는 초등학교를 포함 유치원설립도 예정된 만큼 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있는 학세권의 프리미엄을 더하게되죠.

우미린 어반파크 2차는 다운동 302-4 일원27년 7월 준공되는 아파트입니다. 연면적은 124,845㎡이며시공은 우미건설에서 맡아서 진행합니다. 다른 울산 미분양 아파트에 비해단지 크기와 브랜드 면에서 해당 아파트가우위에 있다고 할 수 있습니다.

금융안내

84c는 LDK로 거실 창문이양 방향으로 나와있으며 복도에는 팬트리창고가 설치됩니다. ​울산 다운2지구 우미린 어반파크 내부는 84㎡한 가지 평면으로 구성되며 타입은 총 3개입니다. 바닥재, 페인트, 가구는 친환경 제품으로시공되며 미세먼지 차단이 가능한 급배기시설도 설치됩니다.

여러 이점을 종합적으로 살핀 후 신중한 결정 내리시길 바랍니다.당 프로젝트에서 누릴 수 있는 커뮤니티 공간으로는 지하 에 위치한 에듀존과 다목적 실내 체육관 그리고 지상 에 자리한 스카이 라운지와 게스트하우스가 있습니다. 게다가 인건비나 물가 상승으로 인해 추후 공급될 상품의 경우 비용 부담까지 늘어날 수 있습니다.

아래에는 대형 역사 공원이 신설되며출입구 108동 방면에 설치되어수월하게 진출입이 가능합니다. ​지하에는 기존 울산 미분양 아파트에서볼 수 없는 다양한 커뮤니티 시설이갖춰집니다. ​울산 우미린 어반파크 2차 위에3차 부지도 확보되어 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 공동주택 안에는 입주민 자부심을 높여주는 특별한 커뮤니티도 계획되어 있습니다. 게다가 울주군에 공급되는 현장인 만큼 농어촌 특별전형 지원이 가능하다는 메리트도 있으니 이러한 이점까지 고려해 보시기 바랍니다. 그런가 하면 단지 남측에는 근린공원 조성이 추진되며 입화산, 척과천도 가까워 그린 프리미엄도 독보적일 거로 보입니다.

세대 라인들을 연결하는 건물의 코어 부분에 위치하고 있어 3면이 개방되어 있다는 것이 특징인데요. ​사업 부지의 대지면적은 46,165㎡ 크기이며 용적률 179. 먼저 다운혁신융합지구와 울산선바위공공주택지구 등 대규모 개발계획들이 사업지 인근으로 추진되고 있어 향후 배후수요들이 늘어나고 직주근접의 요건을 갖춘 신도시에 아파트 단지가 될 것입니다.

에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요. 더불어 내실은 잔디광장, 생태연못, 놀이터, 주민운동기구로 다채롭게 꾸민 쾌적한 모습을 연출할 계획이며, 이와 별개로 가까운 부지에는 어린이공원을 조성할 예정으로 자녀는 물론 가족 단위 피크닉을 가기에도 적합할 듯합니다. 울산 다운2지구 우미린 상품에 관심을 가지신다면 중구 우정동에 견본주택이 마련돼 있으니 방문해서 직접 살펴보시길 권하겠는데요.

입지인프라

- 입지인프라 -

​자동차, 조선업이 호조를 보이면서 해당 산업이 기반인 울산은 연초 대비 거래량이 늘고 미분양이 소진되며 주택시장이 회복세를 보이고 있습니다. 때문에 개발 시 프리미엄을 갖는 지역이 될 수 있어 시의 신성장축으로 평가받습니다. ​그리고 생활의 질을 높이는 커뮤니티 및 부대시설을 보면 별도의 어린이풀을 갖춘 실내 수영장, 피트니스클럽, GX룸, 실내 골프연습장, 탁구장, 남녀 구분한 독서실, 작은도서관, 유아문고, 카페 등 다채롭게 마련합니다.

아울러 남향 위주 배치와 개방된 통경축을 적용, 채광과 통풍을 우선한 설계 방식을 보여주고 있는데요. 그만큼 상품 자체로도 충분한 메리트를 가진다고 판단되는데요. 특히 국토부 승인이 이루어진 혁신융합지구는 KTX 역세권과 테크노파크를 연계해 2차전지, 모빌리티 등의 미래 전략산업을 육성하고 기업 투자와 일자리 창출을 견인할 목표로 조성되는데요.

단지 안 에듀센터에는도서관, 개인 스터디룸 3개 실독서실이 있습니다. ​집 안에는 에어클린 시스템과입주 전 베이크 아웃이 진행됩니다. 외곽순환도로성안교차, 14번 국도 확장, 다운2지구연결도로 신설 사업이 26년에서30년까지 진행됩니다.

또 울산 다운2지구 우미린 어반파크에서 차로 10분 정도만 이동하면 우정혁신도시와 남구 원도심에 도달하기 쉽다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 이외에 특화커뮤니티 시설도 조성돼 화제를 모았습니다. 이곳에는 피트니스, 실내골프연습장과 탁구장을 비롯한 각종 운동시설과 스카이라운지, 게스트 하우스 등이 들어설 계획으로 추후 입주민의 여유로운 일상을 함께할 것으로 보여집니다.

​​다운 2지구는 교통 여건이 훌륭하며 실소유주 층의 관심을 한몸에 받고 있습니다. 안정적으로 아이들이 도보로 통학을 하니 학령기 자녀를 둔 부모님들의 만족도가 높을 것입니다. 5m에 달하는 광폭 거실을 통해 맞통풍이 이뤄지며 다용도실과 주방 팬트리를 이용하여 효율적인 가사 작업이 가능하겠습니다.

평면

​현재 울산 지역에 단지들과 비교한다면다운지구 우미린 자체가 얼마나저분양가로 나왔는지 실감이 되실겁니다현재 남구 신정동 일대에 공급된 단지가평균 2천만 원이며 북구 지역은 1600만 원입니다중구 지역은 반구동이 평당 2천 선이며다운동 1450만 원대입니다 울주군 청량읍은 1420~1650만 원대에공급하고 있는데요 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처는1260만 원대로 울산 최저가로 공급하는단지입니다. ​B-2 BL 9만 5천㎡ 토지에 건설됩니다 총 1430세대가 예정되어 있으며 84A는 1160가구, 84B는 270가구로 공급됩니다 ​전체 바닥 연면적은 16만㎡이며35% 건폐율로 지어집니다 사전 공급분 321세대를제외한 1109세대가 일반분양 대상입니다지상에는 차가 없으며 주차공간은 지하에설치되는데요 2075대를 댈 수 있도록 설계했으며세대별로 나누면 1. 본 견본주택은 사전예약제로 운영되고 있습니다 및 기타 대표번호.

총 731세대 규모로 모든 가구는 전용면적 84㎡로만 이루어졌기에 높은 선호가 이어지겠습니다. 특히 1년 전 대비 전 지역의 리딩 단지 시세도 약 1억 이상 상승하는 등 입지와 상품이 견고한 단지를 중심으로 호조세를 보였습니다. 다목적 실내체육관과 탁구장, 피트니스, GX룸, 골프연습장 등 건강관리를 위한 장소를 지하 1~에 걸쳐 배치하였으며, 차 한잔의 여유를 즐길 주민카페와 북 카페, 독서실, 회의실은 물론 상층부에는 스카이라운지와 게스트하우스까지 다채롭게 구성하여 입주민들의 삶의 질을 향상하였습니다.

소재지는 울주군 범서읍 서사리에서도 305번지 일대로 공공주택지구 내 B-2블록에 위치하는데요. 채광과 환기 기능이 강화되도록 인동 간의 거리를 널찍하게 설계하고 남향 위주로 모든 세대를 배치했습니다. 20개 동이 지하 에서 지상 높이로 들어서게 될 해당 공동주택 내부에는 생태연못을 비롯한 아름다운 조경시설과 아이들이 뛰어놀 놀이공간이 조성됩니다.

각 세대가 직접 마주 보지 않도록 신경 썼기 때문에 채광, 환기, 프라이버시 보호에 용이합니다. 편리한 도로 교통을 품고 있을 뿐 아니라 공세권 및 학세권 입지를 모두 갖추고 있습니다. 초등학교는 다소 거리가 있는 편이지만 한블록 거리에 초교 부지가 예정되어 있어 개교 후에는 학세권 입지도 챙길 수 있습니다.

장단점

- 장단점 -

이처럼 우수한 교통망으로 더욱 가치 있는 생활을 제안합니다. ​울산 다운 우미린 3차는 탁월한 입지 조건을 자랑합니다. 특히, 4베이의 판상형 구조를 적용하여, 거실과 3개의 방 및 주방에 균일한 채광을 제공하며, 맞통풍 구조로 설계되어 언제나 신선한 공기 순환과 함께 쾌적한 생활 환경을 유지할 수 있습니다.

​1,430 세대 모두 2가지 타입으로만 구성되어 있고 2개타입 모두 포베이 평면을 하고 있습니다. ​다운2지구는 계획인구 약 2만8천여명, 세대수 약 1만2천여명을 목표로 중구 다운동, 울주군 범서읍 일원 조성 됩니다. ​​최근 몇달간 남구 신정동을 중심으로 여러 현장의 분양일정이 진행되었습니다.

다운지구 우미린과 다양한 특화설계로 울산엔 없었던새로운 프리미엄 주거환경을 선사한다고 하네요​. 울산 우미린 는울산다운2지구에 총 731세대로들어서는 대단지 아파트 입니다1차 분양을 놓쳤던 분들이라면 정말 희소식이아닐까 싶은데요​. 오늘 2번 째 소식은울산에서 아주 핫한! 현장으로 잘 알려진 곳인데요1차 완판 성공 분양을 이어 새롭게 2차로선보이는 울산 우미린 입니다​.

​​우측에 배치되는 동들 중에서 라인에 배치되는 84C타입은 총 97세대로 가장 적은 비율을 가지고 있는데요. 동에 따라 필로티가 적용된 곳들도 있기때문에 저층에 관심이 있다면 이를 잘 확인해보실 바랍니다. 건축 규모는 지하에서부터 지상으로 이루어질 예정이며 11개의 주동이 건설되고 전 세대가 전용면적 84제곱미터 단일로 3가지의 타입이 있고 입주는 27년 7월로 예정되어 있습니다.

세대수

신축 아파트 평균보다 훨씬 넉넉한 수준이라 주차 스트레스도 없겠습니다. 안전한 생활이 가능한 공원형 아파트로 생태연못, 잔디마당, 놀이터 등의 휴식공간과 이러한 조경시설을 하나로 연계하는 긴 산책로가 조성되어 쾌적하고 여유로운 힐링 라이프가 완성될 거로 기대됩니다. 현관 수납존도 넓은 편이며 알파룸 유상 옵션도 선택 가능합니다.

​울산 내 첫 리뉴얼된 린 브랜드가적용된다는 타이틀과 더불어향후 3차까지 우미린 브랜드 주거 타운이란패러다임을 제시할 예정이기 때문에눈 여겨 살펴보셨으면 합니다.​에어클린시스템이라고 해서울산 다운2지구 우미린 어반파크 입주민들의걱정을 덜어줄 만한 환경 친화적인체계도 도입되는데요. ​타입도 3종류로 나뉘어져서 입주민들의니즈에 적합하겠습니다.

자연 친화적 뷰를 감상할 수 있는 다채로운 테마공간을 기획하였으며 접근성이 수월한 친수공간으로 꾸민 생태연못 및 놀이터 등을 제공합니다. 평면도를 분석하면 84A와 B는 4베이의 판상형으로 ㅡ자형 레이아웃을 따른 주방으로 개방형 리빙룸이 특징이고 발코니 확장형 적용 시 드레스룸과 다용도실을 포함한 여러 공간 실용도가 더 높겠습니다. ​앞으로의 편의시설 구성을 예상해보면 2개 소의 상업용지를 확보하면서 중심상업지역 형성 가능성을 크게 내포하였고 이를 모두 걸어서 접근할 수 있는 해당 현장이 발달한 상권을 누리는 편리한 환경을 얻게 되겠습니다.

​​안방에 배치된 드레스룸에는 시스템선반들이 제공되기때문에 따로 구성할 필요없이 바로 이용할 수 있으며 거실부터 각 방들의 창문을 남향위주로 둔 포베이입니다. 큰 규모의 팬트리도 바로 연결되어 있고 맞은편쪽으로는 다용도실을 두었기때문에 가사동선이 한층 편리할 것 같은데요. 외부 날씨가 궂은 날에 아이들이 뛰어놀 수 있도록 실내에 키즈카페도 마련됩니다.

단지배치

​​전용 84㎡ 단일면적 A,B,C 3개 타입으로 구성됩니다. ​​마지막으로 84C는 유니크한 탑상형과 3면 발코니 확장이 특징입니다. 대지위치는 울산 다운2지구 B-2BL이고, 연면적은 4,846.

더불어 미세먼지에 대응하여 에어클린시스템이 적용되고 생활의 편의성을 더 높여줄 첨단스마트 시스템도 제공합니다. 실제 신축의 인기있는 구조를 보면 대부분이 4베이 판상형입니다. ㄷ자형의 주방이 딱 실속있는 사이즈이고 바로 옆에 알파룸이니까 사용하기 편하겠습니다.

다운지구 우미린은 ​여기에 카페와 탁구장, 넓은 골프연습장이 함께 들어서니 커뮤니티 자체만 봐도 입주민들의 만족도가 매우 높겠습니다. 기본적으로 유상옵션을 선택하면 4천만원 넘게 들어가는데 울산 다운동 우미린은 약 1천만원이상을 절약할 수 있습니다. ​또한, 모두 넓은 4베이 판상형으로만 공급하는 울산 다운동 우미린은 3면 발코니형이 도입되는 84B형도 있는데요.

​먼저 울산 다운2지구 우미린2차 현장의 사업개요부터 보면 정확한 주소지는 울산 중구 다운동 302-4번지 일원입니다. ​다만, 조성 중인 공공택지이기 때문에 생활 인프라 측면에서도 부족할 수 있지만, 1차에 이어 진행되는 만큼 입주를 목표로 잡은 2027년 하반기에는 울산 다운2지구 우미린2차 입주민들의 정주 여건이 더욱 개선되겠고요. 그만큼 잔디광장과 수경시설 등 곳곳에 다양한 수종을 심어 사계절의 계절감을 만끽하도록 배려하였고, 특히 단지를 둘러싼 자연 녹지와 역사 공원 조성도 앞두었기 때문에 쾌적함과 여유로움을 가까이에서 누립니다.

결론

아울러 평형 구성은 전용 84㎡ 한 가지로 전부 통일되는데요. 게다가 단지 배치도를 보면 전체적으로 남향 위주의 배치가 이루어지는 데다 통경축도 개방되어 있어 채광과 통풍 모든 측면에서 우수한 모습을 보여줄 수 있겠습니다. 그럼 입지 측면에서는 어떠할까요? 우선 본 대상지에서는 울산, 동해고속도로 등 다수의 주요 도로망으로 빠른 접근이 가능합니다.

​계획인구 3만명이 조금 안되는 수준으로 계획중이며 공동주택부지, 상업용지, 근린공원, 문화시설, 초중고교 부지까지 장기간 거주하기에 좋은 환경으로 조성하고 있습니다. ​울산 다운동 우미린 아파트가 들어서는 다운2 공공주택지구는 LH(한국토지주택공사)에서 시행하는 울산서부 대표 스마트 도시건설 사업 입니다. ​​앞전에 소개해드린적이 있는 울산 택지지구에 공급되는 합리적인 분양가 아파트를 소개해드리겠습니다.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크의 경우현재 많은 입주 선호자들이 주목하고있는 사업지인 만큼 여러 가지 메리트와강점을 둘러보실 수 있습니다. ​실제로 생활 여건에 대해 주목을해보셔야 하는데, 여기에서는단지 근방에 근린공원 시설부터시작해 지역 안에서는 생태놀이체험실 등을갖추고 있는 들꽃학습원이 있습니다. ​건축 구조는 지상 높이까지자리해 있고, 총합 20개 동의 주거 공간을확보하고 있기 때문에 대규모 수준의공동주택 구성을 자랑합니다.

​방금 말씀드린 1단지 외에도 향후 3단지까지 계획되어 있어 대단지 브랜드 타운을 형성할 전망입니다. 서두에도 말씀드렸지만 향후 입주물량 감소가 예상되므로 상세 청약 조건을 살펴보시고 철저한 임장과 분석으로 투자가치는 물론 무주택자의 내 집 마련 기회도 발견하시길 바랍니다.자연 친화적 뷰를 감상할 수 있는 다채로운 테마공간을 기획하였으며 접근성이 수월한 친수공간으로 꾸민 생태연못 및 놀이터 등을 제공합니다.